Define la RAE el término “refugio” como “edificio situado en determinados lugares en la montaña para acoger a viajeros y excursionistas”. En el ecosistema inversor, la acepción se traslada a aquellas inversiones que nos permiten mantener nuestro capital a salvo frente a un “temporal económico”. Y en los últimos meses, con el fantasma de la inflación presente, los expertos han señalado al real estate como el principal activo refugio.
En Fellow Funders comenzamos la primavera hablando en nuestro blog del sector inmobiliario como el refugio perfecto ante la coyuntura actual. Entonces anunciábamos que nuestra área de real estate había recaudado un total de cinco millones para distintos proyectos de house flipping y promoción en un año de actividad. Dos meses después, os presentamos un proyecto con el que doblamos nuestra apuesta y con el que vamos a alcanzar la cifra de… ¡diez millones de euros invertidos en inmobiliario!
Récord de capital objetivo
Una cifra con la que hace dos meses parecía impensable cerrar la primavera. O incluso hace dos semanas, cuando anunciamos que alcanzábamos los siete millones con nuestra “incursión” en Pozuelo. Sin embargo, la ronda que hoy os presentamos es una de esas con las que volvemos a superar nuestro “tope” de inversión. Y es que el capital objetivo de la misma supone un montante de… ¡3.100.000 euros!
Como no podía ser de otra manera, alcanzamos estas cifras de la mano de la promotora con la que empezó nuestra andadura en el real estate español: Re-Aviva. En nuestra sexta ronda con ellos, nos “mudamos” al distrito de Chamartín. Concretamente a la calle Canillas, a escasos pasos de la famosa vía de Príncipe de Vergara.
¿En qué consiste el proyecto? Seguimos con nuestra apuesta por los house flippings que tan buena aceptación están teniendo entre nuestra comunidad inversora. Estos consisten en la adquisición de un local o vivienda para su posterior reforma y cambio de uso, convirtiéndose en viviendas habitables de cuya venta se obtienen los beneficios a repartir entre los inversores.
Mayor número de viviendas, mayor ticket mínimo
El incremento del capital objetivo está justificado en la ambición del proyecto. Si con el último house flipping en las inmediaciones del Wanda Metropolitano se esperaban habilitar seis viviendas, con el actual se crearán hasta 21 viviendas. Al tratarse de nuestra primera ronda con un capital objetivo superior a los dos millones de euros, esta estará destinada exclusivamente a los inversores acreditados de nuestra plataforma (cualquier inversor puede acreditarse en la misma), elevándose el ticket mínimo a los 2.500 €.
¿Qué beneficio obtienen los inversores en el proyecto? En este caso, la rentabilidad estimada es de un 19 % en un plazo de 14 meses, lo que supone una TIR anualizada del 16 %. Cifras en línea con las anteriores rondas de financiación protagonizadas por el grupo Re-Aviva, todas ellas muy atractivas para inversores que quieran obtener beneficios con un nivel de riesgo bajo.
Mucho más que un activo refugio
Rentabilidades por encima del 15 %, riesgos moderados… En Fellow Funders constatamos la posición privilegiada del sector inmobiliario no solo como activo refugio, sino como una oportunidad única para crecer y ofrecer a nuestros inversores opciones interesantes para diversificar su cartera con una tipología de inversiones que hace dos años ni siquiera estaba disponible en nuestra plataforma.
Fellow Funders Real Estate crece a pasos agigantados. Y no solo lo hace con rondas récord; también lo hace a través de la calidad que aportan personas con una amplia experiencia en el sector. No en vano, recientemente hemos incorporado como director de real estate a Jorge Estévez, un apasionado del sector procedente de la prestigiosa empresa de intermediación inmobiliaria GILMAR.
Jorge se une a nuestro senior partner Pablo Barriopedro para comandar un área cada día más relevante dentro de Fellow Funders. No en vano, seis de los doce proyectos que hemos abierto en nuestra plataforma durante el año 2022 llevan el característico color naranja del ladrillo. Sabemos que es el momento de apostar por el sector inmobiliario, como demuestra que el interés que han despertado las rondas anteriores en nuestra comunidad inversora.
¿Y si no soy inversor acreditado?
En Fellow Funders damos a cualquier inversión la opción de acreditarse mediante un proceso sencillo, independientemente de su renta y experiencia. De todos modos, no te preocupes; ¡esta semana doblamos nuestra oferta de oportunidades de inversión! De la mano de Onys, con quienes ya lanzamos una promoción en Sotogrande, lanzamos ronda de financiación para una promoción en el eje Arturo Soria-Alcalá, cerca del parque de Quinta de los Molinos.
El proyecto consiste en la construcción de un edificio que estará formado por siete viviendas con trastero incluido. La ronda cuenta con un capital objetivo de 760.000 € y un ticket mínimo de 1.000 €. En lo que sí coincide con el proyecto de Vergara es en la TIR anualizada (16 %), gracias a una rentabilidad total estimada del 28 % en un plazo de 20 meses.
“Todos los caminos llevan a Roma”, que dirían en el Imperio. Elijas el proyecto que elijas, en Fellow Funders ya nos hemos encargado de asegurarte una inversión con riesgo moderado y rentabilidades por encima del 15 %. ¿Quieres invertir en Príncipe de Vergara? ¿Quieres hacerlo en Quinta de los Molinos? ¿Quieres diversificar tu cartera con ambos proyectos? ¡En cualquiera de los casos, ya puedes hacerlo a través de nuestra plataforma!
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