Inversión inmobiliaria

House Flipping Alicante

Proximamente
Estamos finalizando la DUE DILIGENCE, según tengamos toda la documentación comprobada, y la ampliación de capital convocada, la campaña iniciará su curso habitual. No dejes escapar esta oportunidad y realiza tu reserva.

Resumen de la inversión

NOVEDADES ENERO 2023: El proyecto ha recibido la licencia de cambio de uso y obra

 


El Proyecto de House Flipping Alicante consiste en la segregación y transformación de un local en 4 viviendas. Dichas viviendas están situadas en el Barrio de Campoamor, en Alicante. Es una zona residencial y en pleno centro de la ciudad.

A partir de una estrategia Value Add, se va a llevar a cabo un house flipping consistente en la transformación de un local a 4 viviendas a través de un cambio de uso del inmueble. Tras la reforma, esta estrategia permite obtener unos activos muy vistosos y radicalmente distintos a los existentes en la actualidad, permitiendo generar rentabilidad para los inversores tras la venta de los mismos. Además es una oportunidad de negocio nueva muy atractiva dado que es el primer proyecto que lanzamos en la Comunidad Valenciana.

El proyecto se encuentra ya en marcha y con las obras en curso. El equipo promotorcontrató un préstamo bancario por un importe de 51.000€ para la compra del local, el cual se cancelará.

El activo cuenta con una superficie total de 225 m2 en los que se construirán las 4 viviendas de 56 m2 aproximadamente cada una. Dichas viviendas, son tipo loft y están compuestas por un salón/comedor/cocina, un dormitorio y un baño. Todas ellas son exteriores.

Imágenes de archivo. No hacen referencia al estado final del proyecto.

 

ESCENARIOS ECONÓMICOS

Según el criterio de la CNMV, además del escenario moderado que planteamos desde Fellow Funders, en proyectos de Equity (Plusvalía) se deben publicar 2 escenarios adicionales que muestren potenciales variaciones en el plan de negocio.

El escenario desfavorable contempla una subida de los costes de construcción del 15% y una bajada en el precio de venta del 20%.

El escenario moderado muestra los gastos y los ingresos planteados por el promotor y analizados por Fellow Funders.

El escenario favorable se mantienen los costes de construcción y se contempla una subida del precio de venta del 10%.

Localización

Reservar mi inversión

Detalles de la inversión

Tipo de Negocio Estrategia de inversión Scoring inmobiliario
49%

Informe de Viabilidad Objetivo  

Informe de Viabilidad Objetivo

Documento que detalla la información que el equipo de analistas de Fellow Funders ha evaluado y analizado de una empresa/proyecto para determinar su viabilidad, apoyándose en modelos financieros y de scoring propios.

Inversión total 373.533 €
Objetivo 365.000 €
Captado 179.680 €
Inversores
Ticket mínimo 1.000 €
Plazo estimado 12 meses
Dividendo
Tipo de inmueble Residencial
Ubicación C/ Maestro Caballero 58
Reservar mi inversión