Inversión inmobiliaria

House Flipping Plaza de Lima

Resumen de la inversión

El Proyecto Plaza de Lima consistirá en la compra y reforma de una vivienda ubicada en el Barrio de Cuatro Caminos, a escasos metros del Paseo de la Castellana, para su posterior venta.

Debido a la ubicación excepcional del activo, se realizará una reforma con las mejores calidades, dando un aspecto renovado y lujoso a la vivienda, siguiendo los estándares de los activos de la zona.

A partir de una estrategia Value Added, se va a llevar a cabo la reforma de dicha vivienda, la cual cuenta con dos plazas de garaje y un trastero. Esta estrategia permite obtener unos activos muy vistosos y radicalmente distintos a los existentes en la actualidad con los que generar rentabilidad con riesgo bajo para los inversores tras la venta de los mismos.

Dicha vivienda cuenta con 210 m2 construidos de los cuales 182 m2 son útiles. Está compuesta por una cocina, comedor y salón, 4 dormitorios, 3 de ellos en suite y un baño adicional. Además, incluye una terraza, dos plazas de garaje y un trastero. La comunidad disfruta de zonas verdes privadas y parque infantil.

El entorno es un área residencial premium, en pleno centro de Madrid, por lo que la vecindad cuenta con variedad de locales de ocio, comerciales, hoteles y supermercados. Además, la vivienda se encuentra próxima al transporte público, a 200 metros se sitúa la parada de metro de Santiago Bernabéu y a 500 metros la parada de Cuzco.

Para el desarrollo de este proyecto contamos con Berruguete y Palacios, una empresa especializada en house flipping y cuyo modelo de negocio se basa en la búsqueda de activos en zonas premium de Madrid, con alto potencial para una estrategia de negocio Value Added.

La compra de la vivienda, la ejecutará la SPV constituida para el desarrollo del proyecto.

Por otro lado, este proyecto va a necesitar una inversión total de 1.086.212 €. Del total de esta cantidad, 700.000 € se financiaran vía equity crowdfunding, 50.000 € serán aportados por el promotor y para el resto se obtendrá un préstamo privado de 350.000 €, el cual ya ha sido concedido. 

Debido a la naturaleza inmobilaria del proyecto, una vez alcanzado el 100% del objetivo se dará por concluida la misma (no existe posibilidad de "overfunding" hasta el 125%).

Localización

Lista de espera

Detalles de la inversión

Tipo de Negocio Estrategia de inversión Scoring inmobiliario
100%

Informe de Viabilidad Objetivo  

Informe de Viabilidad Objetivo

Este informe está valorado en 99 euros

Inversión total 1.086.212 €
Objetivo 700.000 €
Captado 700.000 €
Inversores
Ticket mínimo 1.000 €
Plazo estimado 9 meses
Dividendo
Tipo de inmueble Residencial
Ubicación Plaza Manolete, Madrid
Lista de espera