Inversión inmobiliaria

House Flipping Príncipe de Vergara

Resumen de la inversión

 

AVISO: Debido a que el proyecto supera los 2.000.000 € de inversión en Equity Crowdfunding, la inversión será exclusiva para inversores acreditados, según lo establecido por la Ley 5/2015 de Fomento de la Financión Empresarial que regula de las plataformas de crowdfunding.

 

El Proyecto Príncipe de Vergara consistirá en la compra de un local para posteriormente realizar una segregación y transformación en 21 viviendas, a través de un cambio de uso. El activo inmobiliario está ubicado en el distrito de Prosperidad a escasos metros de la Calle Príncipe de Vergara.

De las 21 viviendas resultantes, 5 estarán compuestas por 2 dormitorios y serán aproximadamente de 85 m2 cada vivienda. Las 16 restantes serán de 1 dormitorio y 60 m2 aproximadamente.

Tras la localización del activo, se estudia la viabilidad urbanística, municipal, técnica y arquitectónica. Una vez aprobado el proyecto, se evalúa la idoneidad económica y de mercado para el diseño del producto final en función de su precio y la capacidad de absorción del mercado inmobiliario en la zona, entrando en zonas urbanas de grandes capitales donde el mercado del alquiler y venta es más activo.

Para la realización del proyecto se cuenta con licencias concedidas, con lo cual el riesgo de ejecución es moderado, reduciendo así, los plazos de ejecución.

El desarrollo y la gestión del proyecto la llevará Re-Aviva, una empresa promotora especializada con una track record reconocido por nuestros inversores en estrategias Value Add y House Flipping, y con el que ya hemos realizado varios proyectos.

El activo a reformar se encuentra ubicado en una zona estratégica y comunicada por distintos medios de transporte al localizarse a escasos metros del Intercambiador de Avenida de América.

NOTA: debido a la naturaleza inmobilaria del proyecto, una vez alcanzado el 100% del objetivo se dará por concluida la misma ( no existe posibilidad de "overfunding" hasta el 125% ).

Imágenes de archivo. No hace referencia al estado final del proyecto.

Localización

Lista de espera

Detalles de la inversión

Tipo de Negocio Estrategia de inversión Scoring inmobiliario
100%

Informe de Viabilidad Objetivo  

Informe de Viabilidad Objetivo

Este informe está valorado en 99 euros

Inversión total 5.760.002 €
Objetivo 3.100.000 €
Captado 3.100.000 €
Inversores
Ticket mínimo 2.500 €
Plazo estimado 14 meses
Dividendo
Tipo de inmueble Residencial
Ubicación C/ Canillas 5
Lista de espera